Estimation théorique
Rue des Grands Jardins,61000 Alençon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grands Jardins,61000-Alençon indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alençon (61001), comprenant 26523 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alençon (61001), comprenant 26523 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 48 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 106 | 540 | 199900€ | 1886€ |
2023-02-08 | 69 | RUE EUGENE LECOINTRE | 3 | 65 | 200 | 77500€ | 1192€ |
2022-02-17 | 75 | RUE EUGENE LECOINTRE | 2 | 62 | 160 | 65000€ | 1048€ |
2023-01-06 | 16 | RLE AUX LIARDS | 7 | 208 | 430 | 218000€ | 1048€ |
2020-02-18 | 113 | RUE EUGENE LECOINTRE | 4 | 75 | 160 | 110000€ | 1467€ |
2020-08-25 | 15 | RLE TAILLIS | 3 | 60 | 99 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-25 | 12 | RLE AUX LIARDS | 6 | 170 | 370 | 222000€ | 1306€ |
2022-07-07 | 12 | RLE AUX LIARDS | 6 | 170 | 370 | 252000€ | 1482€ |
2021-07-08 | 115 | RUE EUGENE LECOINTRE | 3 | 68 | 61 | 125000€ | 1838€ |
2022-11-09 | 80 | RUE EUGENE LECOINTRE | 3 | 72 | 70 | 98000€ | 1361€ |
2021-06-30 | 13 | RLE TAILLIS | 6 | 94 | 221 | 174050€ | 1852€ |
2020-05-28 | 94 | RUE EUGENE LECOINTRE | 3 | 110 | 188 | 55000€ | 500€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE GUERAME | 5 | 100 | 122 | 240000€ | 2400€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DE COURTILLOLES | 5 | 98 | 96 | 135000€ | 1378€ |
2020-02-27 | 42 | RUE DE FRESNAY | 5 | 81 | 72 | 72500€ | 895€ |
2023-03-17 | 1 | PL CANDIE | 6 | 130 | 101 | 275000€ | 2115€ |
2020-06-26 | 41 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 125 | 0 | 200000€ | 1600€ |
2023-01-12 | 37 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 140 | 655 | 180000€ | 1286€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DE GUERAME | 3 | 81 | 478 | 195150€ | 2409€ |
2020-06-22 | 79 | RUE D ALENCON | 5 | 107 | 399 | 311500€ | 2911€ |
2021-05-12 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 74 | 687 | 112500€ | 1520€ |
2020-06-12 | 22 | RUE DES FOSSES DE LA BARRE | 4 | 98 | 1153 | 155000€ | 1582€ |
2021-06-22 | 25 | RUE EUGENE LECOINTRE | 4 | 58 | 110 | 40000€ | 690€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES FOSSES DE LA BARRE | 3 | 53 | 627 | 122500€ | 2311€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE GUERAME | 3 | 65 | 255 | 110000€ | 1692€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE GUERAME | 4 | 145 | 314 | 243100€ | 1677€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DE FRESNAY | 6 | 128 | 158 | 265000€ | 2070€ |
2021-04-27 | 33 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 62 | 523 | 140000€ | 2258€ |
2021-07-07 | 17 | PL CANDIE | 3 | 70 | 53 | 45000€ | 643€ |
2022-05-18 | 13 | RUE EUGENE LECOINTRE | 3 | 81 | 91 | 82000€ | 1012€ |
2019-06-11 | 24 | RUE DES FOSSES DE LA BARRE | 6 | 94 | 127 | 110000€ | 1170€ |
2019-05-10 | 8 | RUE DES FOSSES DE LA BARRE | 5 | 101 | 332 | 160000€ | 1584€ |
2022-03-31 | 25 | PL CANDIE | 3 | 61 | 199 | 110000€ | 1803€ |
2019-10-02 | 24 | RUE EUGENE LECOINTRE | 6 | 131 | 550 | 210000€ | 1603€ |
2022-05-02 | 10 | RUE EUGENE LECOINTRE | 6 | 100 | 95 | 90000€ | 900€ |
2020-11-14 | 3 | IMP HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 490 | 165000€ | 1833€ |
2023-03-18 | 3 | RUE BALZAC | 3 | 50 | 37 | 50000€ | 1000€ |
2019-11-22 | 1 | IMP HECTOR BERLIOZ | 5 | 108 | 427 | 128500€ | 1190€ |
2022-07-11 | 2 | IMP DU PARC DE GUERAME | 4 | 121 | 338 | 253373€ | 2094€ |
2023-03-04 | 3 | IMP DU PARC DE GUERAME | 4 | 121 | 387 | 269167€ | 2225€ |
2023-05-23 | 4 | IMP DU PARC DE GUERAME | 4 | 121 | 330 | 320000€ | 2645€ |
2021-12-21 | 5 | IMP DU PARC DE GUERAME | 4 | 121 | 363 | 301173€ | 2489€ |
2021-03-17 | 33 | RUE D ALENCON | 7 | 125 | 414 | 159000€ | 1272€ |
2022-06-25 | 6 | IMP DU PARC DE GUERAME | 4 | 121 | 308 | 250400€ | 2069€ |
2022-07-29 | 7 | IMP DU PARC DE GUERAME | 4 | 121 | 364 | 320000€ | 2645€ |
2022-02-07 | 8 | IMP DU PARC DE GUERAME | 4 | 121 | 301 | 265000€ | 2190€ |
2022-09-07 | 9 | IMP DU PARC DE GUERAME | 4 | 121 | 365 | 315000€ | 2603€ |
2022-06-24 | 10 | IMP DU PARC DE GUERAME | 4 | 121 | 289 | 250373€ | 2069€ |
2023-01-16 | 11 | IMP DU PARC DE GUERAME | 4 | 121 | 322 | 320000€ | 2645€ |
2022-03-17 | 13 | IMP DU PARC DE GUERAME | 4 | 116 | 284 | 308000€ | 2655€ |
2022-07-22 | 12 | IMP DU PARC DE GUERAME | 4 | 116 | 316 | 240000€ | 2069€ |
2022-04-08 | 17 | RUE D ALENCON | 4 | 72 | 677 | 149000€ | 2069€ |
2022-02-15 | 12 | RUE ALEXANDRE 1ER | 8 | 188 | 0 | 338000€ | 1798€ |
2021-05-17 | 14 | RUE D ALENCON | 5 | 112 | 827 | 237000€ | 2116€ |
2021-02-12 | 6 | IMP DE LA FIEFFE | 5 | 117 | 245 | 220000€ | 1880€ |
2022-03-21 | 74 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 28 | 55500€ | 1110€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DU VAL NOBLE | 2 | 38 | 89 | 80000€ | 2105€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DE LA BELLE CHARPENTE | 5 | 90 | 220 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-04 | 5 | RUE M DE NAVARRE | 6 | 79 | 204 | 135000€ | 1709€ |
2019-07-17 | 6 | RUE D ALENCON | 5 | 99 | 105 | 30000€ | 303€ |
2022-06-23 | 54 | RUE CANDIE | 3 | 142 | 259 | 105000€ | 739€ |
2020-03-09 | 23 | RUE DU VAL NOBLE | 4 | 105 | 536 | 280000€ | 2667€ |
2021-04-29 | 157 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 54 | 150000€ | 1429€ |
2020-06-17 | 37 | RUE DU VAL NOBLE | 3 | 94 | 64 | 80000€ | 851€ |
2022-11-21 | 95 | PL DU CHAMP DU ROI | 4 | 87 | 463 | 110000€ | 1264€ |
2020-07-01 | 33 | RUE DU VAL NOBLE | 9 | 177 | 398 | 280000€ | 1582€ |
2021-08-04 | 58 | RUE DES GRANGES | 4 | 110 | 44 | 44500€ | 405€ |
2020-07-31 | 103 | PL DU CHAMP DU ROI | 3 | 61 | 65 | 60000€ | 984€ |
2021-07-08 | 99 | PL DU CHAMP DU ROI | 3 | 58 | 177 | 30248€ | 522€ |
2021-12-18 | 10 | RUE DU GUE DE GESNES | 4 | 94 | 92 | 72000€ | 766€ |
2021-10-01 | 8 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 765 | 167984€ | 1976€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 837 | 115000€ | 1575€ |
2020-09-05 | 4 | RUE DU GUE DE GESNES | 5 | 122 | 204 | 120000€ | 984€ |
2022-06-27 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 66 | 382 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-26 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 220 | 383 | 370000€ | 1682€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 8 | 261 | 214 | 300000€ | 1149€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 130 | 90 | 160000€ | 1231€ |
2020-06-18 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 80 | 730 | 117000€ | 1463€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 625 | 125500€ | 1443€ |
2021-07-27 | 22 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 64 | 208 | 90000€ | 1406€ |
2023-05-05 | 30 | RUE CANDIE | 5 | 236 | 890 | 451500€ | 1913€ |
2023-02-08 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 78 | 43 | 65000€ | 833€ |
2022-09-27 | 17 | RUE CANDIE | 4 | 110 | 262 | 119250€ | 1084€ |
2019-05-11 | 25 | RUE DU BOULEVARD | 3 | 70 | 329 | 65738€ | 939€ |
2022-12-07 | 25 | RUE DU BOULEVARD | 3 | 70 | 329 | 153000€ | 2186€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES GRANGES | 11 | 220 | 235 | 450000€ | 2045€ |
2020-12-30 | 4 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 73 | 794 | 105000€ | 1438€ |
2019-09-12 | 9 | PL DU CHAMP DU ROI | 5 | 58 | 102 | 42000€ | 724€ |
2023-05-05 | 9 | PL DU CHAMP DU ROI | 5 | 58 | 102 | 129000€ | 2224€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU GUE DE GESNES | 3 | 67 | 0 | 90000€ | 1343€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DU CHANGE | 3 | 61 | 128 | 115000€ | 1885€ |
2021-12-10 | 11 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 64 | 522 | 105000€ | 1641€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE VILLENEUVE | 8 | 143 | 830 | 203000€ | 1420€ |
2020-04-30 | 32 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 66 | 390 | 100000€ | 1515€ |
2021-10-29 | 77 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 91 | 515 | 118000€ | 1297€ |
2022-04-29 | 25 | PL DU CHAMP DU ROI | 6 | 112 | 190 | 196500€ | 1754€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DU CHANGE | 4 | 76 | 110 | 130640€ | 1719€ |
2020-09-03 | 43 | RUE BALZAC | 5 | 86 | 232 | 200000€ | 2326€ |
2022-10-14 | 1 | RUE CANDIE | 5 | 100 | 104 | 194000€ | 1940€ |
2023-04-21 | 51 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 39 | 27 | 45000€ | 1154€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DU CHANGE | 3 | 50 | 158 | 68000€ | 1360€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES GRANGES | 6 | 100 | 45 | 108000€ | 1080€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DES GRANGES | 6 | 100 | 45 | 112000€ | 1120€ |
2020-09-24 | 22 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 97 | 875 | 170000€ | 1753€ |
2020-07-11 | 39 | PL DU CHAMP DU ROI | 5 | 116 | 114 | 214200€ | 1847€ |
2020-01-24 | 23 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 23 | 30 | 31000€ | 1348€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DU MUGUET | 4 | 80 | 494 | 113000€ | 1413€ |
2023-01-25 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 50 | 55 | 69000€ | 1380€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DE LA CHENEVIERE | 7 | 120 | 528 | 188000€ | 1567€ |
2020-03-16 | 26 | RUE DU CLOS DES NOISETIERS | 5 | 85 | 770 | 195000€ | 2294€ |
2023-01-18 | 20 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 58 | 37 | 60000€ | 1034€ |
2019-05-09 | 2 | PAS DE LA BRIANTE | 1 | 48 | 12 | 174570€ | 3637€ |
2020-05-11 | 2 | PAS DE LA BRIANTE | 1 | 48 | 12 | 194850€ | 4059€ |
2021-05-11 | 9 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 65 | 201 | 75000€ | 1154€ |
2020-02-06 | 6 | RUE DE LA CHENEVIERE | 4 | 77 | 571 | 170000€ | 2208€ |
2023-06-24 | 62 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 166 | 194 | 340000€ | 2048€ |
2020-01-29 | 19 | RUE DU CHANGE | 3 | 95 | 524 | 145000€ | 1526€ |
2022-02-11 | 54 | RUE DU CHANGE | 2 | 54 | 140 | 86500€ | 1602€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DU BAS DE MONTSORT | 2 | 50 | 45 | 126000€ | 2520€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DU BAS DE MONTSORT | 6 | 136 | 292 | 42500€ | 313€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 122 | 601 | 160000€ | 1311€ |
2022-05-16 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 86 | 519 | 140000€ | 1628€ |
2019-07-31 | 52 | BD DUCHAMP | 4 | 61 | 759 | 75000€ | 1230€ |
2021-01-18 | 23 | RUE DU COLLEGE | 11 | 292 | 0 | 192500€ | 659€ |
2022-12-09 | 15 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 90 | 310 | 115000€ | 1278€ |
2020-10-06 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 38 | 28 | 65000€ | 1711€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DU CLOS DES NOISETIERS | 6 | 109 | 784 | 227500€ | 2087€ |
2021-11-16 | 20 | PL DE LA HALLE AU BLE | 2 | 35 | 22 | 32990€ | 943€ |
2019-10-11 | 55 | PL DU CHAMP DU ROI | 4 | 57 | 188 | 132500€ | 2325€ |
2022-08-09 | 7 | IMP DE LA CHENEVIERE | 5 | 83 | 574 | 140073€ | 1688€ |
2020-09-16 | 3 | RUE PIERRE JOUANNY | 4 | 240 | 500 | 270000€ | 1125€ |
2020-11-26 | 8 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2021-08-24 | 77 | RUE DE BRETAGNE | 9 | 265 | 401 | 331000€ | 1249€ |
2019-05-28 | 41 | RUE DU CHANGE | 1 | 36 | 98 | 60000€ | 1667€ |
2019-07-19 | 21 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 70 | 205 | 90000€ | 1286€ |
2023-06-30 | 44 | BD DUCHAMP | 5 | 127 | 880 | 210000€ | 1654€ |
2019-05-23 | 37 | RUE DU CHANGE | 2 | 63 | 119 | 55000€ | 873€ |
2023-06-21 | 37 | RUE DU CHANGE | 2 | 63 | 119 | 85000€ | 1349€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DU CYGNE | 5 | 130 | 259 | 225000€ | 1731€ |
2019-11-29 | 81 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 153 | 298 | 100000€ | 654€ |
2021-03-25 | 9 | IMP DE LA CHENEVIERE | 5 | 88 | 644 | 155000€ | 1761€ |
2021-06-03 | 16 | RUE SULPICE | 3 | 64 | 100 | 85000€ | 1328€ |
2022-06-03 | 7 | IMP JACQUES OFFENBACH | 4 | 67 | 333 | 130000€ | 1940€ |
2019-10-18 | 76 | RUE DU MANS | 5 | 126 | 242 | 200000€ | 1587€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA CHENEVIERE | 5 | 91 | 685 | 171500€ | 1885€ |
2019-07-09 | 89 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 142 | 209 | 175000€ | 1232€ |
2019-10-28 | 7 | RUE COMMUNE LIBRE DE MONTSORT | 3 | 74 | 130 | 100000€ | 1351€ |
2019-08-14 | 84 | RUE DU MANS | 3 | 90 | 83 | 93000€ | 1033€ |
2022-04-12 | 10 | RUE SULPICE | 4 | 74 | 43 | 72000€ | 973€ |
2021-07-12 | 3 | RUE NOBLESSE | 4 | 80 | 760 | 195000€ | 2438€ |